173 Rue JASPER N · Chertsey
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 126,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 283 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730913807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
62047730913807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 320 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 457 640 $ Poids 92 % |
| 2 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 112 m · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 061 $ Poids 60 % |
| 3 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 875 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 127 $ Poids 57 % |
| 4 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 787 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +60 351 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 660 048 $ Poids 44 % |
| 5 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −51 209 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 601 306 $ Poids 39 % |
| 6 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 787 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 856 $ Poids 25 % |
| 7 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 303 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 549 780 $ Poids 21 % |
| 8 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −29 742 $ | 392 774 $ Poids 13 % |
| 9 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +32 835 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 551 986 $ Poids 8 % |
| 10 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 744 210 $ Poids 3 % |
| 11 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 662 398 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.