179 Rue JASPER N · Chertsey
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 130,2 m² · constr. 1977 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 144 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730923820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
62047730923820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 263 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 438 282 $ Poids 90 % |
| 2 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 98 m · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 399 247 $ Poids 69 % |
| 3 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 847 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 514 762 $ Poids 53 % |
| 4 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 952 m · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −42 997 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 609 519 $ Poids 49 % |
| 5 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 253 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 535 383 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 391 942 $ Poids 12 % |
| 7 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 534 607 $ Poids 7 % |
| 8 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 718 414 $ Poids 2 % |
| 9 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 650 235 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.