188 Rue JASPER N · Chertsey
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 120,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 204 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730931257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
62047730931257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 183 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 390 192 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 762 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 901 $ Poids 71 % |
| 3 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 600 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 581 414 $ Poids 61 % |
| 4 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 662 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 350 720 $ Poids 36 % |
| 5 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 600 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 336 007 $ Poids 36 % |
| 6 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 869 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +43 287 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 432 387 $ Poids 29 % |
| 7 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 867 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +53 722 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 503 882 $ Poids 27 % |
| 8 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 185 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 487 042 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 379 213 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.