189 Rue JASPER N · Chertsey
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 81,8 m² · constr. 1972 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 132 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730932730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
62047730932730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 39 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 141 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 436 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 838 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 211 $ Poids 68 % |
| 3 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 68 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 337 124 $ Poids 67 % |
| 4 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 77 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 147 131 $ Poids 67 % |
| 5 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 53 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 340 044 $ Poids 55 % |
| 6 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 911 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 418 064 $ Poids 44 % |
| 7 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 778 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 407 293 $ Poids 44 % |
| 8 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 820 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 201 901 $ Poids 41 % |
| 9 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 693 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 307 874 $ Poids 34 % |
| 10 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 300 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 104 149 $ Poids 32 % |
| 11 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 324 466 $ Poids 31 % |
| 12 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 913 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 308 286 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.