261 1ere AVENUE JASPER · Chertsey
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 69,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 122 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730932797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
62047730932797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 3 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 95 % |
| 2 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 127 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 92 043 $ Poids 78 % |
| 3 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 866 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −825 $ | 180 234 $ Poids 67 % |
| 4 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 439 m · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 121 $ Poids 48 % |
| 5 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 367 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 94 007 $ Poids 43 % |
| 6 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 828 m · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 721 $ Poids 35 % |
| 7 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 405 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 257 604 $ Poids 31 % |
| 8 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 725 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −580 $ | 69 552 $ Poids 24 % |
| 9 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 966 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 279 342 $ Poids 20 % |
| 10 | 207, Chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-05-16 · 418 m · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 537 $ Poids 18 % |
| 11 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 236 578 $ Poids 13 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 348 128 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.