262 2e AVENUE JASPER · Chertsey
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 84,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 140 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730933502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
62047730933502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 47 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 128 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 452 094 $ Poids 98 % |
| 2 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 102 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 152 594 $ Poids 80 % |
| 3 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 810 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 934 $ Poids 72 % |
| 4 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 123 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 351 380 $ Poids 59 % |
| 5 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 61 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 348 959 $ Poids 57 % |
| 6 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 434 713 $ Poids 48 % |
| 7 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 877 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 421 699 $ Poids 46 % |
| 8 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 811 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 318 279 $ Poids 40 % |
| 9 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 938 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 963 $ Poids 32 % |
| 10 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 335 535 $ Poids 29 % |
| 11 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 1000 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 361 244 $ Poids 29 % |
| 12 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 318 100 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.