264 2e AVENUE JASPER · Chertsey
Valeur estimée
259 600 $
Chalet · 2 713 $/m² · 95,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,7 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 85 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730933597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
62047730933597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 22 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 141 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 924 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 171 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 455 758 $ Poids 79 % |
| 3 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 807 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 246 $ Poids 66 % |
| 4 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 784 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 840 $ Poids 63 % |
| 5 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 449 351 $ Poids 57 % |
| 6 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 169 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 353 159 $ Poids 56 % |
| 7 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 868 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 318 374 $ Poids 55 % |
| 8 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 912 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 423 388 $ Poids 46 % |
| 9 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 970 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 189 $ Poids 44 % |
| 10 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 952 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 419 463 $ Poids 42 % |
| 11 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 382 887 $ Poids 41 % |
| 12 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 807 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 829 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.