320 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 104,6 m² · constr. 1996 · terrain 65 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 330,1 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 183 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730938104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
62047730938104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 618 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 995 $ Poids 71 % |
| 2 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 602 298 $ Poids 47 % |
| 3 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 617 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 054 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 787 $ Poids 46 % |
| 4 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 833 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 459 513 $ Poids 44 % |
| 5 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 820 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 434 554 $ Poids 43 % |
| 6 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 474 985 $ Poids 39 % |
| 7 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 650 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 400 097 $ Poids 35 % |
| 8 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 347 $ Poids 32 % |
| 9 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 528 100 $ Poids 28 % |
| 10 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 856 $ Poids 27 % |
| 11 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 977 $ Poids 27 % |
| 12 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 489 090 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.