230 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 112,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 168 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730940996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
62047730940996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 67 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 313 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 366 793 $ Poids 81 % |
| 2 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 570 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 548 169 $ Poids 77 % |
| 3 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 802 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 435 665 $ Poids 75 % |
| 4 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 200 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 160 510 $ Poids 63 % |
| 5 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 743 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +43 481 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 490 658 $ Poids 50 % |
| 6 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 600 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 332 179 $ Poids 49 % |
| 7 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 570 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 318 737 $ Poids 45 % |
| 8 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 717 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 417 157 $ Poids 42 % |
| 9 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 664 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 486 130 $ Poids 41 % |
| 10 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 597 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +46 595 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 444 377 $ Poids 33 % |
| 11 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 329 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 463 149 $ Poids 25 % |
| 12 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 470 405 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.