253 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
201 500 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 68,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 95 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730941877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
62047730941877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 147 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 313 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 222 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 534 $ Poids 82 % |
| 3 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 718 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 187 580 $ Poids 75 % |
| 4 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 122 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 365 514 $ Poids 55 % |
| 5 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 583 m · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 182 702 $ Poids 49 % |
| 6 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 349 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 97 611 $ Poids 43 % |
| 7 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 711 m · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 175 442 $ Poids 41 % |
| 8 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 291 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 267 804 $ Poids 32 % |
| 9 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 656 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 72 107 $ Poids 26 % |
| 10 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 823 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 290 918 $ Poids 19 % |
| 11 | 207, Chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-05-16 · 400 m · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 407 $ Poids 16 % |
| 12 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 245 958 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.