256 1ere AVENUE JASPER · Chertsey
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 88,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 143 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730942212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
62047730942212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 181 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 440 664 $ Poids 94 % |
| 2 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 34 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +750 $ | 148 113 $ Poids 91 % |
| 3 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 786 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 401 $ Poids 73 % |
| 4 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 0 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 735 $ Poids 62 % |
| 5 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 913 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 432 442 $ Poids 61 % |
| 6 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 756 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 410 371 $ Poids 54 % |
| 7 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 723 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 309 425 $ Poids 52 % |
| 8 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 673 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 509 731 $ Poids 51 % |
| 9 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 819 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 839 $ Poids 43 % |
| 10 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 884 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 368 859 $ Poids 39 % |
| 11 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 327 495 $ Poids 33 % |
| 12 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 673 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 298 769 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.