260 1ere AVENUE JASPER · Chertsey
Valeur estimée
145 500 $
Chalet · 2 522 $/m² · 57,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 60 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730942348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
62047730942348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 158 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 316 655 $ Poids 95 % |
| 2 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 96 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 83 915 $ Poids 90 % |
| 3 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 483 m · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −775 $ | 158 818 $ Poids 86 % |
| 4 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 777 m · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 748 $ Poids 50 % |
| 5 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 845 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 164 712 $ Poids 47 % |
| 6 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 754 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −870 $ | 63 862 $ Poids 21 % |
| 7 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 355 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 236 573 $ Poids 18 % |
| 8 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 342 203 $ Poids 11 % |
| 9 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 141 $ Poids 11 % |
| 10 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 115 740 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.