261 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 169,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002,2 m²
Frontage
172 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 133 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730942904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
62047730942904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 305 m · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 444 156 $ Poids 63 % |
| 2 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 938 m · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +52 176 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 704 692 $ Poids 51 % |
| 3 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 359 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +78 903 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 501 091 $ Poids 28 % |
| 4 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 872 m · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 591 772 $ Poids 19 % |
| 5 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 918 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 585 175 $ Poids 11 % |
| 6 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −65 479 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 621 342 $ Poids 8 % |
| 7 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 717 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 707 497 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +45 329 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 443 115 $ Poids 5 % |
| 9 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 364 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +99 448 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 602 010 $ Poids 4 % |
| 10 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 717 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 401 504 $ Poids 4 % |
| 11 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 600 366 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.