284 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
166 100 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 61,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 80 700 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730943348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
62047730943348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 4 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 97 % |
| 2 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 252 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 315 183 $ Poids 81 % |
| 3 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 458 m · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 158 035 $ Poids 77 % |
| 4 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 133 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 272 692 $ Poids 72 % |
| 5 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 924 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 162 929 $ Poids 58 % |
| 6 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 800 m · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 983 $ Poids 49 % |
| 7 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 497 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 85 855 $ Poids 30 % |
| 8 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 391 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 233 972 $ Poids 26 % |
| 9 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 851 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 63 312 $ Poids 24 % |
| 10 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 214 012 $ Poids 15 % |
| 11 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 340 081 $ Poids 13 % |
| 12 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 114 472 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.