240 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 110,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 200 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730951172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
62047730951172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 626 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 537 836 $ Poids 77 % |
| 2 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 340 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 361 467 $ Poids 76 % |
| 3 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 852 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 427 437 $ Poids 72 % |
| 4 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 161 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 157 501 $ Poids 68 % |
| 5 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 789 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 486 069 $ Poids 52 % |
| 6 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 658 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 326 456 $ Poids 51 % |
| 7 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 626 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 313 369 $ Poids 45 % |
| 8 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 766 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 413 349 $ Poids 43 % |
| 9 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 680 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 481 692 $ Poids 43 % |
| 10 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 617 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 436 426 $ Poids 35 % |
| 11 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 352 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 455 638 $ Poids 24 % |
| 12 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 743 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.