1330 Avenue EMERY · Chertsey
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 60,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 121 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730961522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
62047730961522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 344 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 87 604 $ Poids 92 % |
| 2 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 283 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 331 949 $ Poids 85 % |
| 3 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 751 m · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 166 305 $ Poids 69 % |
| 4 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 579 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 172 048 $ Poids 68 % |
| 5 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 311 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 288 277 $ Poids 63 % |
| 6 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 550 m · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 238 $ Poids 58 % |
| 7 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 460 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +400 $ | 90 316 $ Poids 27 % |
| 8 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 685 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +580 $ | 66 492 $ Poids 26 % |
| 9 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 153 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 246 619 $ Poids 25 % |
| 10 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 225 675 $ Poids 8 % |
| 11 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 357 373 $ Poids 7 % |
| 12 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 120 837 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.