1325 Avenue EMERY · Chertsey
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 81,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 127 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730961819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
62047730961819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 35 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 443 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 440 340 $ Poids 89 % |
| 2 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 592 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 211 $ Poids 79 % |
| 3 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 262 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 148 631 $ Poids 65 % |
| 4 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 312 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 339 924 $ Poids 64 % |
| 5 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 262 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 343 069 $ Poids 54 % |
| 6 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 568 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 411 183 $ Poids 50 % |
| 7 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 830 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 422 644 $ Poids 47 % |
| 8 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 626 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 203 551 $ Poids 47 % |
| 9 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 327 366 $ Poids 41 % |
| 10 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 759 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 310 786 $ Poids 34 % |
| 11 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 791 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 310 774 $ Poids 32 % |
| 12 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 615 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −36 437 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 723 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.