1360 Avenue GRENIER · Chertsey
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 82,3 m² · constr. 1978 · terrain 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 108 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730961867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
62047730961867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 29 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 451 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 449 867 $ Poids 89 % |
| 2 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 602 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 457 $ Poids 80 % |
| 3 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 272 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 152 028 $ Poids 67 % |
| 4 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 323 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 346 530 $ Poids 62 % |
| 5 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 270 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 349 972 $ Poids 54 % |
| 6 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 548 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 420 032 $ Poids 51 % |
| 7 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 810 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 433 012 $ Poids 49 % |
| 8 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 606 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 207 469 $ Poids 46 % |
| 9 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 334 016 $ Poids 42 % |
| 10 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 738 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 316 563 $ Poids 35 % |
| 11 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 777 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 317 316 $ Poids 34 % |
| 12 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 596 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 891 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.