1300 Avenue EMERY · Chertsey
Valeur estimée
129 300 $
Chalet · 2 210 $/m² · 58,5 m² · constr. 1960 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 700 $
Rôle antérieur 47 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730962314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
62047730962314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 281 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 314 213 $ Poids 91 % |
| 2 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 242 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 83 235 $ Poids 91 % |
| 3 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 683 m · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 157 605 $ Poids 77 % |
| 4 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 575 m · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 822 $ Poids 57 % |
| 5 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 699 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 163 225 $ Poids 56 % |
| 6 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 254 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 273 456 $ Poids 52 % |
| 7 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 784 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 63 355 $ Poids 22 % |
| 8 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 153 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 234 490 $ Poids 21 % |
| 9 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 214 264 $ Poids 9 % |
| 10 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 339 586 $ Poids 8 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 114 699 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.