1301 Avenue LINTEAU · Chertsey
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 64,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,3 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 110 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730962522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
62047730962522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 273 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 936 $ Poids 92 % |
| 2 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 277 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 308 722 $ Poids 82 % |
| 3 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 667 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 184 290 $ Poids 76 % |
| 4 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 292 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 357 251 $ Poids 70 % |
| 5 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 710 m · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 178 696 $ Poids 59 % |
| 6 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 552 m · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 171 673 $ Poids 54 % |
| 7 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 508 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 96 135 $ Poids 35 % |
| 8 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 128 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 263 398 $ Poids 31 % |
| 9 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 771 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 70 872 $ Poids 25 % |
| 10 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 241 565 $ Poids 10 % |
| 11 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 382 537 $ Poids 7 % |
| 12 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 129 344 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.