2655 Chemin MICHEL · Chertsey
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 109 m² · constr. 1986 · terrain 3 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,8 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 201 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730962757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
62047730962757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 248 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 491 $ Poids 71 % |
| 2 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 838 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 613 744 $ Poids 69 % |
| 3 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 535 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 421 087 $ Poids 65 % |
| 4 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 734 $ Poids 59 % |
| 5 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 914 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 515 829 $ Poids 50 % |
| 6 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 861 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 883 $ Poids 47 % |
| 7 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 687 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 255 $ Poids 45 % |
| 8 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 907 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 419 441 $ Poids 41 % |
| 9 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 838 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 802 $ Poids 40 % |
| 10 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 645 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 492 660 $ Poids 38 % |
| 11 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 259 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 407 600 $ Poids 34 % |
| 12 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 529 806 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.