1321 Avenue LINTEAU · Chertsey
Valeur estimée
163 200 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 41,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 65 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730962983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
62047730962983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 340 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −38 234 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 290 188 $ Poids 18 % |
| 2 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 749 m · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 146 035 $ Poids 13 % |
| 3 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 509 m · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 140 005 $ Poids 3 % |
| 4 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 303 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 78 391 $ Poids 3 % |
| 5 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −45 622 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 317 765 $ Poids 1 % |
| 6 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 807 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 60 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 660 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 154 975 $ Poids 0 % |
| 8 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 320 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −55 920 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 260 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −37 939 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 202 972 $ Poids 0 % |
| 10 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 87 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −44 129 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 223 675 $ Poids 0 % |
| 11 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −56 835 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 276 930 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 554 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 82 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.