1340 Avenue LINTEAU · Chertsey
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 80,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 108 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730972330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
62047730972330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 23 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 492 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 439 717 $ Poids 85 % |
| 2 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 542 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 471 $ Poids 79 % |
| 3 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 358 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 339 111 $ Poids 67 % |
| 4 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 308 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 148 507 $ Poids 59 % |
| 5 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 311 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 342 706 $ Poids 50 % |
| 6 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 622 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 203 018 $ Poids 50 % |
| 7 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 561 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 410 777 $ Poids 47 % |
| 8 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 847 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 422 277 $ Poids 43 % |
| 9 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 326 946 $ Poids 40 % |
| 10 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 762 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 310 328 $ Poids 34 % |
| 11 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 571 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 104 723 $ Poids 30 % |
| 12 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 46 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 288 699 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.