1341 Avenue LINTEAU · Chertsey
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 81 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 119 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730972415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
62047730972415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 30 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 497 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 444 603 $ Poids 86 % |
| 2 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 507 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 218 $ Poids 81 % |
| 3 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 362 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 342 515 $ Poids 66 % |
| 4 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 313 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 150 245 $ Poids 60 % |
| 5 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 320 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 346 243 $ Poids 51 % |
| 6 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 658 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 205 038 $ Poids 48 % |
| 7 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 596 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 415 308 $ Poids 47 % |
| 8 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 890 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −33 335 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 427 582 $ Poids 42 % |
| 9 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 330 356 $ Poids 40 % |
| 10 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 801 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 313 294 $ Poids 33 % |
| 11 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 599 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 105 694 $ Poids 29 % |
| 12 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 60 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 291 480 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.