1351 Avenue LINTEAU · Chertsey
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 123,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,3 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 142 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730972787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
62047730972787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 67 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 634 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 427 229 $ Poids 81 % |
| 2 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 501 838 $ Poids 48 % |
| 3 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 906 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +52 287 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 630 424 $ Poids 45 % |
| 4 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 590 m · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 391 245 $ Poids 45 % |
| 5 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −58 698 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 593 818 $ Poids 31 % |
| 6 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 906 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 361 466 $ Poids 26 % |
| 7 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 539 923 $ Poids 25 % |
| 8 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 643 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 523 715 $ Poids 20 % |
| 9 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 542 325 $ Poids 9 % |
| 10 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 521 672 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 383 499 $ Poids 7 % |
| 12 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 636 017 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.