1370 Avenue GRENIER · Chertsey
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 68,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,7 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 124 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730972800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
62047730972800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 406 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 311 167 $ Poids 88 % |
| 2 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 601 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 185 930 $ Poids 81 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 391 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 94 734 $ Poids 78 % |
| 4 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 414 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 362 364 $ Poids 51 % |
| 5 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 423 m · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 173 842 $ Poids 48 % |
| 6 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 837 m · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 181 152 $ Poids 42 % |
| 7 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 610 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 96 811 $ Poids 38 % |
| 8 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 2 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 524 $ Poids 33 % |
| 9 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 332 771 $ Poids 23 % |
| 10 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 828 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 71 527 $ Poids 23 % |
| 11 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 747 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 288 418 $ Poids 20 % |
| 12 | 207, Chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-05-16 · 655 m · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 407 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.