1385 Avenue GRENIER · Chertsey
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 126 m² · constr. 1989 · terrain 4 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 219 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730981034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
62047730981034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 82 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 622 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 456 280 $ Poids 81 % |
| 2 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 623 m · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 076 $ Poids 49 % |
| 3 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 536 $ Poids 48 % |
| 4 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 825 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +58 270 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 657 967 $ Poids 44 % |
| 5 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −53 142 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 599 374 $ Poids 39 % |
| 6 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 825 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 775 $ Poids 26 % |
| 7 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 572 680 $ Poids 25 % |
| 8 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 635 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 548 344 $ Poids 19 % |
| 9 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 571 269 $ Poids 9 % |
| 10 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −29 742 $ | 391 735 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.