2611 Rue CHAMPAGNE · Chertsey
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 151,1 m² · constr. 1900 · terrain 454 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 488,6 m²
Frontage
179,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 237 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731043952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
62047731043952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 979 $ Poids 51 % |
| 2 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +47 444 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 429 827 $ Poids 27 % |
| 3 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 660 004 $ Poids 17 % |
| 4 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 419 087 $ Poids 13 % |
| 5 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 560 753 $ Poids 10 % |
| 6 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 412 977 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.