2610 Rue CHAMPAGNE · Chertsey
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 127,8 m² · constr. 1910 · terrain 447 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 366,7 m²
Frontage
294,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 300 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731075011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
62047731075011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 466 176 $ Poids 36 % |
| 2 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 390 206 $ Poids 33 % |
| 3 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 292 $ Poids 28 % |
| 4 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 649 781 $ Poids 13 % |
| 5 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 378 173 $ Poids 13 % |
| 6 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 566 585 $ Poids 12 % |
| 7 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 388 825 $ Poids 12 % |
| 8 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +51 131 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 583 421 $ Poids 11 % |
| 9 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 115 $ Poids 10 % |
| 10 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +62 953 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 554 849 $ Poids 9 % |
| 11 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 469 575 $ Poids 8 % |
| 12 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −48 794 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 603 722 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.