432 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 91,6 m² · constr. 2014 · terrain 464 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 681,6 m²
Frontage
295,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 227 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731087854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
62047731087854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 468 114 $ Poids 54 % |
| 2 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 465 826 $ Poids 50 % |
| 3 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 667 $ Poids 33 % |
| 4 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 983 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 832 $ Poids 31 % |
| 5 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 464 925 $ Poids 29 % |
| 6 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 902 $ Poids 28 % |
| 7 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 059 $ Poids 26 % |
| 8 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 403 $ Poids 22 % |
| 9 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 342 $ Poids 21 % |
| 10 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 377 930 $ Poids 20 % |
| 11 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 892 $ Poids 20 % |
| 12 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 753 551 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.