357 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 77 m² · constr. 2012 · terrain 2 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662,9 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 308 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731107211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
62047731107211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 75 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 511 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 391 $ Poids 81 % |
| 2 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 402 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 499 $ Poids 74 % |
| 3 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 209 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 433 926 $ Poids 68 % |
| 4 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 911 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 721 $ Poids 65 % |
| 5 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 705 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 73 984 $ Poids 60 % |
| 6 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 296 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 098 $ Poids 49 % |
| 7 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 240 $ Poids 46 % |
| 8 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 920 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 683 $ Poids 45 % |
| 9 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 946 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 268 767 $ Poids 44 % |
| 10 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 500 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 040 $ Poids 41 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 834 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 855 $ Poids 41 % |
| 12 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 604 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 039 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.