365 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 67,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 270 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731107742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
62047731107742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 353 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 255 832 $ Poids 63 % |
| 2 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 491 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 289 997 $ Poids 62 % |
| 3 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 995 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 261 $ Poids 60 % |
| 4 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 965 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 341 710 $ Poids 57 % |
| 5 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 692 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +929 $ | 64 849 $ Poids 51 % |
| 6 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 887 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 124 199 $ Poids 50 % |
| 7 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 771 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −3 367 $ | 110 295 $ Poids 45 % |
| 8 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 369 411 $ Poids 44 % |
| 9 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 138 133 $ Poids 39 % |
| 10 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 550 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 146 399 $ Poids 36 % |
| 11 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 176 152 $ Poids 32 % |
| 12 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 347 754 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.