401 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 81,7 m² · constr. 1983 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 218 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731114776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
62047731114776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 237 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 444 931 $ Poids 87 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 780 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 95 470 $ Poids 75 % |
| 3 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 269 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 304 332 $ Poids 70 % |
| 4 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 0 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 522 $ Poids 54 % |
| 5 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 974 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 409 301 $ Poids 54 % |
| 6 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 265 489 $ Poids 48 % |
| 7 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 538 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 772 $ Poids 47 % |
| 8 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 966 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 75 921 $ Poids 45 % |
| 9 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 893 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 307 $ Poids 44 % |
| 10 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 739 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 277 363 $ Poids 43 % |
| 11 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 413 483 $ Poids 40 % |
| 12 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 652 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 046 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.