387 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
277 800 $
Chalet · 4 638 $/m² · 59,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 185 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731115357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
62047731115357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 595 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 277 879 $ Poids 81 % |
| 2 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 980 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 354 669 $ Poids 60 % |
| 3 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 949 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 223 963 $ Poids 57 % |
| 4 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 932 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −1 443 $ | 105 766 $ Poids 56 % |
| 5 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 875 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 119 920 $ Poids 40 % |
| 6 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 169 413 $ Poids 38 % |
| 7 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 132 296 $ Poids 34 % |
| 8 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 202 762 $ Poids 21 % |
| 9 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 732 m · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 361 173 $ Poids 20 % |
| 10 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 164 974 $ Poids 12 % |
| 11 | 515, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 665 $ Poids 12 % |
| 12 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 86 944 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.