397 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 115,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 351 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731115581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
62047731115581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 181 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 500 566 $ Poids 74 % |
| 2 | , Chertsey 2025-04-07 · 844 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 418 754 $ Poids 38 % |
| 3 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 992 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 359 502 $ Poids 35 % |
| 4 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 172 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 636 467 $ Poids 30 % |
| 5 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 2 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 884 $ Poids 26 % |
| 6 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 153 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 612 742 $ Poids 25 % |
| 7 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 785 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 489 522 $ Poids 23 % |
| 8 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +33 795 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 375 316 $ Poids 19 % |
| 9 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 381 242 $ Poids 16 % |
| 10 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 507 $ Poids 16 % |
| 11 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 292 $ Poids 12 % |
| 12 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 452 100 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.