373 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
396 200 $
Autre · 5 139 $/m² · 77,1 m² · constr. 1960 · terrain 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 251 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731116056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
62047731116056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 1 m · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 99 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 570 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 82 596 $ Poids 79 % |
| 3 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 307 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 267 916 $ Poids 76 % |
| 4 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 127 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 396 900 $ Poids 70 % |
| 5 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 964 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 358 830 $ Poids 62 % |
| 6 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 758 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 836 $ Poids 59 % |
| 7 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 213 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 310 $ Poids 51 % |
| 8 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 363 208 $ Poids 46 % |
| 9 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 935 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 230 946 $ Poids 45 % |
| 10 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 976 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 244 550 $ Poids 42 % |
| 11 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 448 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 316 405 $ Poids 42 % |
| 12 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 882 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 130 590 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.