415 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 83,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 326 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731123059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
62047731123059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 292 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 449 146 $ Poids 90 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 845 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 958 $ Poids 71 % |
| 3 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 287 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 332 $ Poids 66 % |
| 4 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 66 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 430 572 $ Poids 54 % |
| 5 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 989 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 976 $ Poids 50 % |
| 6 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 280 230 $ Poids 48 % |
| 7 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 899 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 807 $ Poids 47 % |
| 8 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 576 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 733 $ Poids 47 % |
| 9 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 791 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 477 $ Poids 43 % |
| 10 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 76 663 $ Poids 40 % |
| 11 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 406 $ Poids 37 % |
| 12 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 470 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 727 532 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.