416-418 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 127,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 646,8 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 236 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731123364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
62047731123364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 154 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 553 976 $ Poids 57 % |
| 2 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 385 827 $ Poids 37 % |
| 3 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 188 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 763 781 $ Poids 22 % |
| 4 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 384 $ Poids 22 % |
| 5 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 323 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +51 131 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 683 421 $ Poids 20 % |
| 6 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 177 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 664 585 $ Poids 20 % |
| 7 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 947 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 558 898 $ Poids 18 % |
| 8 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 421 922 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 408 069 $ Poids 11 % |
| 10 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 252 895 $ Poids 11 % |
| 11 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 292 $ Poids 9 % |
| 12 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 436 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.