419 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 105,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 237 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731124370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
62047731124370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 113 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 455 122 $ Poids 74 % |
| 2 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 292 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 470 081 $ Poids 62 % |
| 3 | , Chertsey 2025-04-07 · 965 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 118 $ Poids 40 % |
| 4 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 933 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 58 216 $ Poids 36 % |
| 5 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 274 209 $ Poids 34 % |
| 6 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 263 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 583 847 $ Poids 33 % |
| 7 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 785 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 286 055 $ Poids 28 % |
| 8 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 560 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 367 655 $ Poids 26 % |
| 9 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 125 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 562 342 $ Poids 24 % |
| 10 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 136 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 617 954 $ Poids 23 % |
| 11 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 503 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +52 039 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 738 470 $ Poids 22 % |
| 12 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 339 370 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.