711 Chemin ROY · Chertsey
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 74,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 250 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731125736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
62047731125736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 138 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 916 $ Poids 80 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 705 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 85 614 $ Poids 66 % |
| 3 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 369 744 $ Poids 57 % |
| 4 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 131 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 411 278 $ Poids 56 % |
| 5 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 879 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 69 818 $ Poids 54 % |
| 6 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 144 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 371 684 $ Poids 46 % |
| 7 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 250 753 $ Poids 45 % |
| 8 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 824 $ Poids 42 % |
| 9 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 509 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 156 572 $ Poids 41 % |
| 10 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 134 033 $ Poids 40 % |
| 11 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 395 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 325 963 $ Poids 36 % |
| 12 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 986 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 239 459 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.