709 Chemin ROY · Chertsey
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 103,5 m² · constr. 1959 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 214 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731125854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
62047731125854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 77 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 100 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 441 964 $ Poids 72 % |
| 2 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 154 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 456 649 $ Poids 70 % |
| 3 | , Chertsey 2025-04-07 · 833 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 372 858 $ Poids 45 % |
| 4 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 266 264 $ Poids 42 % |
| 5 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +250 $ | 56 606 $ Poids 36 % |
| 6 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 631 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 278 404 $ Poids 34 % |
| 7 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 126 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 568 663 $ Poids 33 % |
| 8 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 406 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 358 436 $ Poids 30 % |
| 9 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 329 095 $ Poids 25 % |
| 10 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 515 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +44 972 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 719 903 $ Poids 24 % |
| 11 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 54 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 547 729 $ Poids 23 % |
| 12 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 134 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 601 116 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.