705 Chemin ROY · Chertsey
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 94,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 267,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 281 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731125952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
62047731125952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 176 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 453 071 $ Poids 91 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 750 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 95 514 $ Poids 57 % |
| 3 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 264 160 $ Poids 54 % |
| 4 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 78 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 442 409 $ Poids 50 % |
| 5 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 649 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 268 $ Poids 45 % |
| 6 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 56 220 $ Poids 45 % |
| 7 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 419 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 355 488 $ Poids 42 % |
| 8 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 136 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 409 792 $ Poids 40 % |
| 9 | , Chertsey 2025-04-07 · 855 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 372 340 $ Poids 39 % |
| 10 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 250 $ Poids 31 % |
| 11 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 527 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 715 277 $ Poids 30 % |
| 12 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 327 457 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.