729 Chemin ROY · Chertsey
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 88,4 m² · constr. 1958 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 193 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731126299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
62047731126299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 0 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 220 $ Poids 99 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 574 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 87 897 $ Poids 78 % |
| 3 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 872 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 244 138 $ Poids 67 % |
| 4 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 200 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 284 249 $ Poids 55 % |
| 5 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 502 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 256 975 $ Poids 53 % |
| 6 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 331 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 332 195 $ Poids 51 % |
| 7 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 237 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 389 168 $ Poids 49 % |
| 8 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 166 $ Poids 46 % |
| 9 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 384 334 $ Poids 45 % |
| 10 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 748 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −619 $ | 71 874 $ Poids 41 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 381 901 $ Poids 36 % |
| 12 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 469 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 668 522 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.