727 Chemin ROY · Chertsey
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 106,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 324 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731126346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
62047731126346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 222 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 453 723 $ Poids 74 % |
| 2 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 32 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 468 947 $ Poids 63 % |
| 3 | , Chertsey 2025-04-07 · 712 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 382 090 $ Poids 48 % |
| 4 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 903 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 273 538 $ Poids 42 % |
| 5 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 4 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 290 $ Poids 34 % |
| 6 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 58 077 $ Poids 32 % |
| 7 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 532 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 285 416 $ Poids 32 % |
| 8 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 338 423 $ Poids 28 % |
| 9 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 348 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 913 $ Poids 27 % |
| 10 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 176 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 560 767 $ Poids 24 % |
| 11 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 168 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 616 093 $ Poids 23 % |
| 12 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 469 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +53 324 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 736 880 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.