719 Chemin ROY · Chertsey
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 91,8 m² · constr. 1993 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 238 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731126521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
62047731126521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 80 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 468 582 $ Poids 97 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 653 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 513 $ Poids 67 % |
| 3 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 943 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 291 719 $ Poids 61 % |
| 4 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 571 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 610 $ Poids 50 % |
| 5 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 369 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 388 $ Poids 47 % |
| 6 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 156 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 166 $ Poids 46 % |
| 7 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 110 $ Poids 46 % |
| 8 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 172 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 448 097 $ Poids 44 % |
| 9 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 494 $ Poids 37 % |
| 10 | , Chertsey 2025-04-07 · 759 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 123 $ Poids 37 % |
| 11 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 828 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 80 084 $ Poids 33 % |
| 12 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 481 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 754 194 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.