717 Chemin ROY · Chertsey
Valeur estimée
203 200 $
Chalet · 4 333 $/m² · 46,9 m² · constr. 1959 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 95 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731126600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
62047731126600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 534 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 238 240 $ Poids 36 % |
| 2 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 957 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −5 291 $ | 91 024 $ Poids 25 % |
| 3 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 306 101 $ Poids 21 % |
| 4 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −750 $ | 146 971 $ Poids 14 % |
| 5 | 174, chemin du Puits, Chertsey 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (2 111 $/m²) 37,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 98 860 $ Poids 9 % |
| 6 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 140 718 $ Poids 7 % |
| 7 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 112 $ Poids 6 % |
| 8 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 194 316 $ Poids 5 % |
| 9 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge −925 $ | 176 153 $ Poids 3 % |
| 10 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 681 m · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −44 019 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 316 225 $ Poids 2 % |
| 11 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 75 302 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.