351 Rue PIMBINAS · Chertsey
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 110,5 m² · constr. 2009 · terrain 5 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 952,1 m²
Frontage
156,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 340 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731127699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
62047731127699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 343 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 519 549 $ Poids 73 % |
| 2 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 113 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 512 370 $ Poids 52 % |
| 3 | , Chertsey 2025-04-07 · 593 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 386 $ Poids 49 % |
| 4 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 761 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 053 $ Poids 38 % |
| 5 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 683 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge −7 654 $ | 382 947 $ Poids 35 % |
| 6 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 139 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 657 $ Poids 33 % |
| 7 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 388 313 $ Poids 27 % |
| 8 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 959 $ Poids 26 % |
| 9 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 300 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 742 $ Poids 25 % |
| 10 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 298 $ Poids 24 % |
| 11 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 308 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 721 019 $ Poids 24 % |
| 12 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 834 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 398 525 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.