728 Chemin ROY · Chertsey
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 73 m² · constr. 1957 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 80 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731127760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
62047731127760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 165 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 257 332 $ Poids 78 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 584 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 78 996 $ Poids 66 % |
| 3 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 751 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −928 $ | 65 217 $ Poids 58 % |
| 4 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 344 033 $ Poids 54 % |
| 5 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 975 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 349 023 $ Poids 44 % |
| 6 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 234 694 $ Poids 44 % |
| 7 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 403 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 147 253 $ Poids 43 % |
| 8 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 261 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 653 $ Poids 42 % |
| 9 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −575 $ | 125 362 $ Poids 40 % |
| 10 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 289 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 305 460 $ Poids 34 % |
| 11 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 481 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 235 143 $ Poids 28 % |
| 12 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 374 621 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.