353 Rue PIMBINAS · Chertsey
Valeur estimée
247 000 $
Chalet · 4 076 $/m² · 60,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 145 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731128648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
62047731128648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 265 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 270 353 $ Poids 91 % |
| 2 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 723 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 102 986 $ Poids 64 % |
| 3 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 806 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 049 $ Poids 50 % |
| 4 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 345 358 $ Poids 45 % |
| 5 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 217 683 $ Poids 44 % |
| 6 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 128 181 $ Poids 38 % |
| 7 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 116 493 $ Poids 34 % |
| 8 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 406 m · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 351 704 $ Poids 25 % |
| 9 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 321 $ Poids 23 % |
| 10 | 515, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 259 $ Poids 8 % |
| 11 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 116 885 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.