359 Rue PIMBINAS · Chertsey
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 121,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 287 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731129821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
62047731129821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 458 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 527 672 $ Poids 62 % |
| 2 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 570 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 368 315 $ Poids 54 % |
| 3 | , Chertsey 2025-04-07 · 492 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 440 028 $ Poids 39 % |
| 4 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 372 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 515 077 $ Poids 28 % |
| 5 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 256 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 667 869 $ Poids 26 % |
| 6 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 423 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 710 417 $ Poids 23 % |
| 7 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 721 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 400 316 $ Poids 23 % |
| 8 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 415 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 642 798 $ Poids 22 % |
| 9 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 026 $ Poids 18 % |
| 10 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 474 696 $ Poids 14 % |
| 11 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 247 605 $ Poids 13 % |
| 12 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 380 252 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.